Privalumai Margarita į kitas Karibų jūros salas
Kodėl tai geriausia vieta pirkti nekilnojamąjį turtą Karibai - Margaritos sala?
Yra daug vietų pasaulyje, kur būtų įdomu įsigyti nuosavybę. Gali būti, perskaičius šį skyrių, jūs pažiūrėkite į salą Margarita, Karibų regione, kaip vieną iš variantų jūsų investicijas. Čia norime suteikti tam tikrą informaciją apie Venesuela ir populiariausių Karibų saloje.
| Pagrindiniai privalumai: |
| * Pigi nekilnojamasis turtas |
* Žemas pragyvenimo išlaidos |
| * Available from uragano zonoje |
* Puiki galimybė investuoti |
| * Gera infrastruktūra |
* Zona dyutifri |
| * Tiesioginiai skrydžiai į salą iš Europos |
* Tiesioginiai skrydžiai į salą iš Europos |
| * Garantuojamas nuomos pajamos |
* Mažas mokesčiai |
Bendra informacija.
Venesuelos sala Margarita - vienas puikių vietų Karibų su Karibų tradiciškai aukštos kainos. Bet mažas kainas - tai ne jo vienintelis pranašumas. Yra daug kitų - amžina vasara ištisus metus, labai patogus stabilią aplinką su nuolatiniais jūros Brizas be sekinančių šilumos, trūksta aiškiai apibrėžtų lietaus sezonas, trūksta uraganas.
Be to, Venesuelos vieną iš 8 didžiausių naftos eksportuotojų, kad ji suteikia stabilią ekonominę padėtį.
Margaritos sala - didžiausia ir labiausiai išvystyta sala su 72 salų, Karibų baseino Venesuela, jis tai primena Dominikos Respublika, bet daug geriau infrastruktūrą ir mažesnis nusikalstamumas. Yra daug kazino, 18 golfo laukai, įvairių restoranų, gerai išvystyta tinklo kelių geros kokybės klubai, modernūs prekybos centrai ir dideli prekybos centrai, pramogų parkai.
Ekonomika.
Venesuelos ekonomika šiuo metu yra viena iš sparčiausiai augančių pasaulyje. Venesuela - labai turtinga šalis, didelės naftos. 2006 m. biudžetas papildomas 50 milijardų dolerių iš naftos pardavimo. Apie 80% naftos, tiekiamos į JAV. Prekybos balansas 2006 m. buvo teigiamas (22 milijardai JAV dolerių).
Remiantis oficialiais šaltiniais ketvirtą 2007 m. ketvirtį, kad Bendrasis nacionalinis produktas išaugo 8,5%, palyginti su analogišku praėjusių metų laikotarpiu.
Turizmas.
Margarita - tai labiausiai populiarus vieta poilsiui ir Venesuela. Daugelis turtingųjų gyventojų Karakasas ir kituose miestuose Venesuela Margaritos turėti namą arba butą atsipalaiduoti ir palikti čia ir šventės - tai labai prestižinė, kad savo nekilnojamąjį turtą Karibai, dėl saloje Margarita. Gyventojų saloje padidėja kelis kartus dėl antplūdžio poilsiautojų per laikotarpį nuo liepos vidurio iki rugsėjo, Kalėdų ir Naujųjų Metų, taip pat Velykų savaitę. Margarita patraukė Venezuelans puikus paplūdimys, netoli žemyno ir galimybę derinti laisvalaikio ir prekybos. Venesuelos turistų daug iki Margarita, be kita ko, alkoholio (ypač viskio), sūrio ir šokolado, nes šie dalykai gerokai pigiau, nei žemyne.
Iš viso 400 000 gyventojų, dėl Margarita keliavo 1,5 milijono turistų, 2005 m., 2 milijonų 2006 m. ir 2,4 milijonų 2007 m. (16% padidėjimas). Daugiau nei pusė visų turistų - svečiai iš Europos šalių (nuolatinių chartija yra iš Vokietijos, Olandijos, Anglijos, Čekijos Respublika, Vengrija, Italija). Į Margarita yra puikus šiuolaikinių uostas, kuriame prasideda nuo pirsas, didžioji kruizai prie Karibų jūros.
Infrastruktūra.
Ne per didelis, Karibų saloje Margarita apie visą gerai išvystyta infrastruktūra - prekybos centrai, prekybos centrai, poliklinikos, mokyklos, vaikų darželiai, keliai. Ir visa tai nuolat auga labai greitai. Statyti naują labai didelis prekybos centras, viešbutis netoli Hilton, kad artimiausioje ateityje planuojama prisijungti prie miesto Pompatar - Asunsion - Juan Graikų šiuolaikinės greitkelio.
Statybos bumu.
Šiuo metu saloje yra aktyvus pastatyta daug gyvenamųjų ir komercinių patalpų. Remiantis didelę paklausą įsigyti ar išnuomoti butus ir namus plėtra dabar yra daugiau nei 40 projektų labai didelių gyvenamųjų kompleksų.
Pirkimas Nekilnojamas dėl Margarita - paprastas ir saugus procesas
Kiekvienas gali pribresti turto Margarita, tai nebūtinai turi statusą rezidentas. Jūsų pirkimo ateina lengvai, greitai ir patikimai, nustatyta integruojant operacijas su nekilnojamuoju turtu įstaigų valstybinę valdžią. Tik čia įsigyti nekilnojamojo turto Karibų nesukėlė sunkumų.
Išlaidos nekilnojamo turto turi labai mažai.
Pradinė kaina lygis yra regione 75 000 JAV dolerių, padorų viloje galima įsigyti tik šiek tiek daugiau nei 200 000 JAV dolerių, ir nekilnojamojo turto, prabangos - 500 000USD. Ir jis Karibų!
Mokesčiai.
Pirkėjas neturi mokėti nekilnojamojo turto mokestį už įsigijimą, tik sumokėti advokatui, notarui ir registravimo. Tai sudaro apie 1-2% nuo vertės nekilnojamąjį turtą.
Be to, jūs turi mokėti metinį turto mokestį maždaug 100 JAV dolerių.
Pragyvenimo išlaidos.
Palyginti su Europos pragyvenimo išlaidos Venesuela yra menkas, ypač kalbant apie sąnaudas tokių elementų, kaip benzinas (litrą benzino sąnaudos šiek tiek mažiau nei 3 centai - 50 litrų viso US $ 1,5), ir komunalinių mokėjimų.
Demise.
Galimos pristatymo nekilnojamojo turto nuoma labai gerai, ypač laikotarpiais aukštos sezonų Kalėdų, Velykų, Karnavalas, vasaros atostogų, nors nuo spalio iki balandžio turizmo sezoną neturi atsilikti dėl antplūdžio europiečių ir kanadiečiai, kurie siekia pereiti prie Karibų jūros, toli nuo savo Drēgns žiemomis.
|
