Маргарити переваги перед іншими Карибські острови
Чому найкраще місце для купівлі нерухомості на Карибів - острів Маргарита?
Є чимало місць у світі, де могло б бути цікаво придбати нерухомість. Можливо, ознайомившись з цим розділом, ви розглянете острів Маргарита на Карибів, як один з варіантів для ваших інвестицій. Тут ми хочемо навести деякі відомості про Венесуелі та її найпопулярнішому Карибському острові.
| Основні переваги: |
| * Низька вартість нерухомості |
* Низька вартість життя |
| * Вільна від ураганів зона |
* Відмінні можливості для інвестицій |
| * Гарна інфраструктура |
* Зона дьютіфрі |
| * Прямі рейси на острів з Європи |
* Прямі рейси на острів з Європи |
| * Гарантований рентної дохід |
* Низькі податки |
Загальна інформація.
Венесуельський острів Маргарита - одне із самих чудових місць на Карибів без традиційно високих Карибських цін. Але низькі ціни - це не єдина його перевага. Є й маса інших - вічне літо цілий рік, Дуже комфортний стабільний клімат з постійними морським бризом без виснажливої спеки, відсутність яскраво вираженого сезону дощів, відсутність ураганів
Крім того, Венесуела один з 8 найбільших експортерів нафти, що забезпечує їй стабільне економічне становище.
Острів Маргарита - найбільший і самий розвинений острів з 72 островів на Карибів, що належать Венесуелі, він чимось нагадує Домінікану, але має набагато кращу інфраструктуру й набагато менш криміногенної обстановки. Тут багато казино, 18 гольф полів, різноманітні ресторани, розвинена мережа доріг гарної якості, клуби, сучасні супермаркети і великі торгові центри, парки розваг
Економіка.
Венесуельська економіка в даний час є однією з найбільш швидко зростаючих у світі. Венесуела - дуже багата країна, завдяки великим запасам нафти. У 2006 році бюджет країни поповнився 50 мільярдами доларів від продажу нафти. Близько 80% нафти постачається в США. Торговий баланс 2006 року був позитивним (22 мільярда USD).
За даними офіційних джерел у четвертому кварталі 2007 року Валовий національний продукт зріс на 8.5% в порівнянні з аналогічним періодом минулого року.
Туризм.
Маргарита - це найбільш популярне місце для відпочинку у Венесуелі. Багато заможні жителі Каракаса та інших міст Венесуели мають на Маргарите будинку або квартири, щоб відпочити і провести тут відпустку і свята - це дуже престижно мати власну нерухомість на Карибів, саме на острові Маргарита. Населення острова зростає в кілька разів через наплив відпочивальників у період з липня по середину вересня, на Різдво та Новий рік, а також у пасхальну тиждень. Маргарита привертає венесуельцев чудовими пляжами, близькістю до материку, і можливістю поєднати відпочинок з шоппінгом. Венесуельський туристи у величезних кількостях везуть з Маргарити, крім усього іншого, алкоголь (особливо віскі), сир і шоколад, т.к. ці позиції коштують значно дешевше, ніж на материку.
При чисельності всього 400 000 мешканців, на Маргарите побувало 1.5 мільйона туристів в 2005 році, 2 мільйона в 2006 і 2.4 мільйона в 2007 року (приріст склав 16%). Більше половини всіх туристів - гості з європейських країн (постійні чартерні рейси є з Німеччини, Голландії, Англії, Чехії, Іспанії, Італії). На Маргарите побудований прекрасний сучасний морський порт, від причалу якого стартує основна маса круїзів по Карибському морю.
Інфраструктура.
Для не занадто великого Карибського острова на Маргарите чудово розвинена вся інфраструктура - торгові центри, супермаркети, клініки, школи, дитячі садки, дороги. І все це продовжує розвиватися дуже швидкими темпами. Закінчується будівництво нового дуже великого торгового центру класу люкс недалеко від готелю Хілтон, найближчим часом планується зєднати міста Помпатар - Асуньсіон - Хуан Гріего сучасної автомагістраллю.
Будівельний бум.
В даний час на острові дуже активно ведеться будівництво величезної кількості житла та комерційних приміщень. Базуючись на великому попиті на придбання або оренду квартир і будинків, в розробці зараз перебувають понад 40 проектів дуже великих житлових комплексів.
Купівля нерухомості на Маргарите - простий і безпечний процес
Будь-яка людина може прібресті нерухомість на Маргариті, для цього зовсім не обовязково мати статус резидента. Оформлення покупки відбувається просто, швидко і надійно, завдяки налагодженої обліку операцій з нерухомістю в органах державної влади. Тільки тут придбання нерухомості на Карибів дійсно не викликає труднощів.
Вартість нерухомості дуже невисока.
Початковий рівень цін знаходиться в районі 75 000 USD, пристойну віллу можна придбати лише за трохи більше 200 000 USD, а нерухомість класу люкс - за 500 000USD. І це на Карибів!
Податки.
Покупець власності не сплачує жодних податків при покупці, лише оплачує послуги адвоката, нотаріуса і реєстрацію. Це становить приблизно 1-2% від вартості нерухомості.
Крім того, необхідно щорічно сплачувати податок на майно близько 100 USD.
Вартість життя.
У порівнянні з Європою вартість життя у Венесуелі невисока, особливо це стосується таких статей витрат, як бензин (літр бензину коштує трохи менше 3 центів - 50 літрів всього 1,5 долара США) та комунальні платежі.
Здавання нерухомості в оренду.
Можливості для здачі нерухомості в оренду дуже хороші, особливо в періоди високих сезонів Різдва, Великодня, карнавал, літніх відпусток, хоча й у період з жовтня по квітень туристичний сезон теж не затихає завдяки притоку європейців і канадців, які прагнуть виїхати на Кариби, подалі від своїх промозглих зим.
|
